Yabancılar Türkiye’de Nasıl Arsa Yatırımı Yapabilir ?

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Arsa Yatırımı Yapabilir ?

 Yeni yatırımlarla birlikte sürekli gelişmekte olan Türkiye’de, birçok yabancı yatırımcının son yıllarda arsa yatırımı yapma eğiliminde olduğu görülmektedir. Türkiye’deki mevcut değerli arazileri araştıran ve ileriye dönük arsa yatırımı yapan Araplar, yabancı yatırımcılar listesinin başında gelmektedir. Türkiye’de sunulan uygun şartlar ve arazi yapısı yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Özellikle ulaşım ağının gelişmiş olduğu büyük şehirler en çok tercih edilen yatırım alanları arasındadır. Ulaşım imkânları dışında arsaların değerini artıracak sağlık, eğlence ve benzeri koşullar yabancı yatırımcılar için yatırım yapma nedenleri arasında öne çıkmaktadır. Ayrıca, Türkiye’de arsa satın almak yabancılar için Türk vatandaşlığı kazanmak gibi bir takım büyük avantajları beraberinde getiriyor.

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Arsa Yatırımı Yapabilir?

Ülkemizde yabancılar belirli koşullar altında arsa satın alabilirler. Bunlardan en önemlisi, yabancıların Türkiye’de en fazla 30 hektarlık arsa satın alabilmeleri koşuludur. Bunun yanı sıra yabancılar, özel mülkiyetin bulunduğu ilçenin yüzde 10’una kadar taşınmaz sahibi olma hakkına sahiptir. Taşınmazın devri, Tapu Sicil Müdürlüğünde imzalanan resmi sözleşme ve tapu belgesi ile gerçekleşir. Söz konusu yabancı alıcının, Türkiye’de taşınmaz ve mülk edinme hakkına sahip seçilmiş ülkelerden birinin vatandaşı olması beklenmektedir. Satın alma aşamasında, yabancı yatırımcılar önce Tapu Sicili Müdürlüğüne başvurur. Başvuru sürecinde tapu, kimlik kartı, arazinin mevcut değerini gösterir bir belge ile beraber eğer alıcı veya satıcı Türkçe bilmiyorsa, onaylı bir tercüman bulunmalıdır. Yabancıların yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma şartından yararlanabilmeleri için en az 400.000 dolar değerinde arsa satın almaları gerekmektedir.

Yatırımcılara, uzun vadede büyük kazanç elde etme fırsatı sağlayan arsa yatırımı, bu yanıyla dikkatleri çekiyor. Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta arsanın bulunduğu bölgedir. Gelişme olasılığı yüksek bölgelerde yer alan arazilere yatırım yapmak, yatırımın geri dönüşünü zirveye taşıyor. Öncelikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi Türkiye’nin büyük şehirlerine yatırım yapmak, yabancı yatırımcılara büyük kâr imkanı sağlar. Satın alınan arsanın değeri yalnızca parasal olarak fayda sağlamıyor,yabancı yatırımcılara Türk vatandaşlığı hakkı da getiriyor. Arazi yatırımı yapmanın bir diğer önemli avantajıda kira ve aidat gibi sorunlarla uğraşmadan, yabancı yatırımcıların Türkiye’de rahatça yaşayabilmelerine olanak sağlıyor.